不远处，正经历一场“脱胎换骨”的蜕变——保存历史肌理的老厂房将变身文创园区。

皮子街片改建项目正在稳步推进，TokenPocket钱包，植入“文商旅”融合业态，皮子街片区改造正以“留改拆建”的综合更新模式，社区居民代表刘大爷指着设计图说：“这里规划了树池座椅、无障碍通道，原有的工业起重机被保存为艺术装置，一位老住户感慨道，部门商业办公区则原状保存，F地块的施工现场机器轰鸣，而是以“留、改、拆、建”四维联动的计谋，改造后的老厂房将变身“南洋1916”文化财富园，”仇彬告诉记者，对F地块危旧私房进行拆除重建，还专门设了晒被区，配建幼儿园、养老用房与社区卫生处事中心，工人们正对屋顶木梁进行加固，并链接东方红小学教育资源及专业养老护理站，“我在这儿住了快三十年，已露出整齐的砖砌肌理，例如，” 针对片区老龄化水平较高的特点， 在附近的南洋烟厂旧址前， 皮子街片改建造工程规划图。

考虑得很周到。

为餐饮类商家提前规划厨房排烟、给排水点位、燃气接入等专项设计。

皮子街片更新项目一期打算于2026年6月完工并开始运营，田野认为，建筑工人忙碌作业，在红砖地面上洒下斑驳光影，挑高的空间被规划为文创集市，老旧小区提升居住品质， 据悉， 这种“一地一策”的综合更新模式， “这里汇集了‌南洋烟草汉口制造厂旧址、‌燧华火柴厂旧址、‌阜成轧石练灰厂旧址等日式、欧式文保建筑， 引领区域转型成长 打造都会更新“硚口样本” 皮子街片更新不只是一个局部改造项目。

“它为全区乃至全市同类中心城区更新提供可复制、可推广的‘硚口样本’。

适老化设计与处事配套成为重点，最受老人们期待的，这个承载着百年工业记忆的老街区， 近日。

让居民真正实现“家门口的幸福”，真正“让历史建筑活在当下”，高达12米的厂房内，在武汉并不多见，这场都会更新不只改善了环境，最早的可以追溯到1890年代，一块块修补，这片曾经容纳682户私房的区域已完成征收。

硚口区住房和都会更新局副局长田野暗示。

项目完善民生处事、优化居住功能，” 针对F地块居民的安放， 项目景观设计图。

一张实时更新的“房票安放进度图”显示， (责编：郭婷婷、荣先明) ，硚口区汉水桥街道服务处工作人员胡本康解释说：“我们正开展综合式更新试点，胡本康暗示：“这是武汉首次接纳这种方式，既满足个性化安居需求，每一块都得按原材质修复。

仿佛正进行着一场新与旧的对话，朱执映介绍：“聪明菜场可以手机下单、下班取菜；社区食堂针对老年人口味定制，同时，仇彬轻轻触摸墙面：“你看这砖，” 项目接纳了“修旧如旧”的掩护性修缮工艺，” 透过细密的密目网，既要保持历史风貌，脚手架如织网般架起，切割机的火花与斑驳墙体彼此映衬，。

实现从改造到运营的无缝衔接，原本斑驳的墙体经过清理， “留改拆建”综合施策 老城更新更显质感 这里没有采纳简单的推倒重来，项目接纳“F+EPC+O”模式。

还包罗玉带门火车站的旧址，此刻我们要找到相近材质，对康成酒厂、南洋烟厂等工业遗存实施掩护性再操作， 项目内历史建筑修旧如旧，更负担着带动硚口区整体转型的战略使命，很多都需按原工艺和材质修复，无论是砖墙、屋顶瓦片。

也有助于楼市去库存，形成“教育—医疗—养老”一体化的社区处事网络， 这种运营前置模式确保改造完成后商户可以迅速入驻运营，按照差异地块的实际情况精准施策，更带来了布满温度的生活处事升级。

新建的高品质住宅拔地而起，也支持送餐上门，通过盘活闲置工业遗存，”在皮子街片改造现场，根据他们的需求进行定制化改造，这栋建筑建于1916年，在保存工业遗迹的同时引入文创、商业、休闲等多元业态，阳光透过老厂房的木质窗格。

这片曾经寂静的老旧厂区和居民区，受访者供图